巴黎司法法院于4月15日（周三）作出了一项“具有重大意义”的判决：一家房地产民事公司（SCI）因将第九区一整栋原为社会住宅的楼房非法改造为旅游短租房，被处以58.5万欧元的巨额罚款。巴黎市府对此裁决表示欢迎，并称此金额为“创纪录”。
事件回顾：社会住宅变味短租平台
事情的源头要追溯到2022年底。当时，一家SCI收购了一栋位于巴黎第九区的建筑，该建筑原为“旨在接待生活困难人士”的社会住宅。然而，根据市府本周五发布的新闻稿，到2023年底，这栋楼已被完全改造成11套旅游带家具公寓，且“完全未遵守现行法规”。
重罚之下：不仅罚款，还有天价日罚金
巴黎市府随即提起法律诉讼。最终，法院判处了44.5万欧元的主罚款。此外，由于该公司存在多个房源广告缺乏登记号码、以及拒绝向宣誓检查员提供文件等附加违法行为，罚款总额被追加至58.5万欧元。
除了罚款，法院还下令立即停止该非法短租活动，并设定了极具威慑力的逾期罚款：每套公寓每天1000欧元。这意味着，如果该公司继续违规经营，11套公寓每日的罚款总额将高达1.1万欧元。同时，该公司还需向巴黎市府支付2.2万欧元的律师费。
数字对比：一笔超过五年总额的罚单
这笔58.5万欧元的罚款有多重？巴黎市府给出了一个直观的对比：在2020年至2025年的五年间，巴黎第九区因同类违规行为累计判处的罚款总额约为54万欧元。这意味着，本案单笔罚款金额就已超过了过去五年的区域总和。市府强调，这“充分说明了司法回应的力度正在显著加强”。
背景延伸：短租泛滥正在蚕食长租市场
这一判决并非孤例。在拥有约4.1万套住房的巴黎第九区，仅在Airbnb平台上就有2252套房源出租，占该区住房总量的5.5%，其中近一半由专业经营者控制。巴黎市府指出，这种“欺诈和违规操作”的乱象，正在“从传统的长租住房市场中大量抽走住房资源”，加剧了本地居民的住房难问题。
后续动作：巴黎成立“住房保护大队”
值得注意的是，此判决正值巴黎加大监管力度之际。4月14日，巴黎特别理事会宣布成立“住房保护大队”。这项由新任市长埃马纽埃尔·格雷瓜尔视为其住房政策“基石”的新举措，将整合七个现有部门，统一配备150名宣誓检查员。
此外，一个可在市府网站在线访问的举报平台也将在未来几周内上线。巴黎市府雄心勃勃地估计，通过打击非法短租房和盘活空置房，未来三到四年内，约有5万套住房可能回归市场。
